Administradora de Condomínios · Rio de JaneiroSeu condomínio merece alguém que conhece o problema de dentro.
Gestão condominial completa: financeiro, administrativo, departamento pessoal e apoio jurídico, com um único responsável cuidando do seu condomínio do início ao fim.
Solicite uma propostaO que os síndicos enfrentam todo dia
A maioria dos problemas de condomínio tem a mesma raiz: falta de alguém realmente responsável.
- Relatórios financeiros que ninguém consegue entender direito.
- Inadimplência alta sem acompanhamento próximo.
- Contratos com fornecedores antigos, caros e sem revisão.
- Síndico transferido de setor em setor sem ter o problema resolvido.
- Documentos desatualizados e cadastros incorretos.
- Prestação de contas que vira ato de fé, não decisão consciente.
Como trabalhamos
Três pilares que sustentam cada gestão
Transparência Financeira
Relatórios claros, balancetes que qualquer pessoa entende e prestação de contas que vira conversa de verdade na assembleia.
Organização e Controle
Contratos revisados, cadastros atualizados, inadimplência acompanhada de perto e processos documentados com clareza.
Suporte próximo ao síndico
Um único ponto focal que conhece a sua rotina, responde rápido e resolve, sem te transferir de setor em setor.
Quem somos
Fundada em 2016 por quem já conhecia as falhas do setor por dentro.
Pedro Ferreira passou anos no comercial de outra administradora ouvindo as reclamações dos clientes que ele mesmo havia trazido. Em determinado momento, um deles perguntou por que ele não montava a própria empresa. A FM Condos nasceu dessa pergunta e do nome dos dois sócios que a construíram: Ferreira e Mattos.
Conheça a história completa
Diferenciais
O que muda na prática quando você contrata a FM Condos
Taxa única de administração
Sem cobrança à parte de fotocópia, malote, material de expediente ou elaboração de DIRF e RAIS. O que está no contrato é o que você paga.
Flexibilidade na gestão financeira
Trabalhamos com conta bancária própria do condomínio ou com modelo Pool, você escolhe o que faz mais sentido pra sua realidade.
Contrato sem multa por rescisão
Se o condomínio quiser sair, sai. A parceria existe pela qualidade do trabalho, não por cláusula que dificulta a saída.
Um responsável, do início ao fim
Cada condomínio tem um profissional dedicado que conhece sua rotina, resolve financeiro e DP e não te faz repetir o mesmo problema pra pessoas diferentes.
Resultados reais
Números que substituem promessa por prova
Cada condomínio abaixo chegou com um problema real e saiu com um caixa organizado, um histórico resolvido e uma gestão que funciona.
Condomínio Machado de Assis
Caixa zerado, R$ 220 mil em dívidas acumuladas e sem controle financeiro. Em dois anos: caixa positivo em R$ 50 mil, R$ 80 mil de desconto obtido nas negociações, inadimplência reduzida em mais de 50%. Parceria que já dura mais de 7 anos.
Implantação MRV: Sol do Pontal, Sol da Guanabara e Sol da Enseada
Três condomínios, 1.480 unidades, +60 colaboradores recrutados e treinados, regulamentos redigidos do zero, tudo estruturado antes da entrega das chaves.
Condomínio Jagoroaba
Sem convenção registrada, sem fundo de reserva. Hoje: documentação regularizada no RGI e fundo de reserva constituído.
Administradora Destaque do Rio de Janeiro
Prêmio recebido da CONASI (Confederação Nacional do Síndico) em 2018.
Quer saber quanto custa administrar seu condomínio com a FM Condos?
Sem taxa escondida, sem penduricalho. Peça uma proposta e a gente explica tudo com clareza.